Охрана многоквартирных домов в Москве и Московской области
Безопасность многоквартирного дома — это не только контроль входа в подъезд. В жилом комплексе необходимо следить за придомовой территорией, парковкой, входными группами, техническими помещениями и другими общими зонами. При этом охрана должна обеспечивать порядок, но не создавать неудобств для жителей и их гостей.
Компания «Грант-Секьюрити» оказывает услуги по охране многоквартирных домов и жилых комплексов в Москве и Московской области. Мы работаем с ТСЖ, управляющими компаниями и другими организациями, отвечающими за эксплуатацию жилых объектов.
Система безопасности подбирается индивидуально. В зависимости от особенностей дома она может включать физическую охрану, видеонаблюдение, контроль доступа, пультовый мониторинг, тревожную сигнализацию и охрану придомовой территории.
От кого нужно охранять жилой дом в городе
Через территорию современного жилого комплекса ежедневно проходит большое количество людей. Помимо жителей это гости, курьеры, сотрудники обслуживающих организаций, подрядчики и другой персонал. На территорию въезжает транспорт, используются подземные и наземные парковки, работают коммерческие помещения.
Поэтому задача охраны многоквартирного дома заключается прежде всего в контроле общих зон и соблюдении установленного порядка доступа.
Среди основных рисков:
- проникновение посторонних в подъезды и на закрытую территорию;
- кража общедомового или личного имущества;
- вандализм и повреждение элементов инфраструктуры;
- несанкционированный доступ в подвалы, технические помещения и другие закрытые зоны;
- нарушения общественного порядка;
- неконтролируемый въезд транспорта на закрытую территорию или парковку.
Набор рисков зависит от конкретного дома. Небольшой многоквартирный дом с одним подъездом и крупный жилой комплекс с несколькими корпусами, паркингом и собственной территорией требуют совершенно разной организации охраны.
Поэтому перед началом работы необходимо оценить объект и определить, какие меры действительно нужны.
Как происходит организация охраны в многоэтажных домах и жилых комплексах?
Организация охраны многоквартирного дома начинается с обследования объекта. Специалисты изучают территорию, количество корпусов и подъездов, въезды, парковки, технические помещения и другие зоны, которые необходимо контролировать.
Также учитывается уже установленное оборудование. Во многих современных ЖК есть камеры, домофоны, шлагбаумы и системы контроля доступа. В таком случае задача состоит не в том, чтобы установить все заново, а в том, чтобы правильно использовать существующие средства и при необходимости дополнить их.
После обследования определяется формат охраны. В зависимости от объекта он может включать:
- физическую охрану и постоянный пост;
- патрулирование придомовой территории;
- контроль входов и въездов;
- видеонаблюдение;
- системы контроля и управления доступом;
- тревожную сигнализацию;
- пультовый мониторинг.
На крупных объектах несколько решений могут объединяться в единую систему. Например, сотрудник охраны контролирует входную группу, камеры используются для наблюдения за территорией и парковкой, а система доступа регулирует въезд автомобилей.
Такой подход позволяет распределить задачи и не перекладывать весь контроль только на сотрудников физической охраны.
Физическая охрана многоквартирных домов и ЖК
Физическая охрана подходит для жилых объектов, где необходимо постоянное присутствие сотрудника. Пост может располагаться в холле, на КПП, въезде на территорию или в другом месте, определенном схемой безопасности.
В обязанности сотрудника входит выполнение установленного для конкретного объекта порядка охраны. Это может быть контроль доступа, наблюдение за входной зоной, обход территории и реагирование на возникающие ситуации.
Для больших жилых комплексов одного стационарного поста может быть недостаточно. В этом случае дополнительно организуются обходы территории или несколько зон контроля.
Особенность работы охраны в жилом доме — постоянное взаимодействие с людьми. Сотрудник находится среди жителей, их гостей и обслуживающего персонала, поэтому важно не только соблюдать требования безопасности, но и корректно работать в условиях жилого объекта.
Охрана придомовой территории и парковки
Придомовая территория — отдельная часть системы безопасности ЖК. Здесь находятся детские и спортивные площадки, парковочные места, проезды, зоны отдыха, входы в подъезды и другие объекты общего пользования.
Если территория закрытая, может быть организован контроль въезда автомобилей. Для этого используются посты охраны, шлагбаумы и системы контроля доступа.
Видеонаблюдение помогает контролировать основные участки территории без постоянного присутствия сотрудника в каждой зоне. Камеры могут устанавливаться на въездах, около подъездов, на парковках и в других местах, определенных проектом.
Для крупных жилых комплексов технические средства особенно важны: контролировать большую территорию только силами сотрудников значительно сложнее.
Технические средства охраны жилых комплексов
Современный жилой комплекс может использовать несколько систем безопасности одновременно. Их задача — дополнять работу сотрудников и обеспечивать контроль основных зон.
Видеонаблюдение позволяет следить за обстановкой на территории и в местах общего пользования. Система контроля доступа ограничивает проход и въезд посторонних. Тревожная сигнализация дает возможность быстро передать сигнал при возникновении опасной ситуации.
При необходимости отдельные помещения могут быть оборудованы охранной сигнализацией.
Конкретный набор технических средств зависит от объекта. Если часть оборудования уже установлена застройщиком или управляющей компанией, специалисты оценивают возможность его использования в общей системе охраны.
Взаимодействие с ТСЖ и управляющей компанией
Организация охраны многоквартирного дома требует четкого понимания правил, действующих на конкретном объекте. Поэтому схема работы согласовывается с заказчиком.
Определяется порядок доступа посетителей, подрядчиков и обслуживающих организаций, правила въезда транспорта, зоны ответственности сотрудников охраны и порядок действий при возникновении нештатных ситуаций.
Для жилого комплекса это особенно важно. Охрана должна обеспечивать безопасность, но при этом не мешать жителям пользоваться домом и придомовой территорией.
Если требования меняются, например вводится новый порядок въезда или открывается дополнительный корпус, схема работы охраны может быть скорректирована.
Почему «Грант-Секьюрити» — надежный партнер для охраны вашего дома?
Компания «Грант-Секьюрити» 21 год работает в сфере безопасности. Мы организуем охрану объектов разного назначения и подбираем решения с учетом их особенностей.
При работе с многоквартирными домами мы можем объединить физическую охрану и технические средства в единую систему. Это позволяет контролировать основные зоны объекта и рационально распределять задачи между сотрудниками и оборудованием.
В зависимости от требований заказчика используются видеонаблюдение, системы контроля доступа, сигнализация, пультовый мониторинг и другие решения.
Компания имеет необходимые лицензии для осуществления охранной деятельности. Условия работы, обязанности сторон и состав услуг фиксируются в договоре.
В каких городах вы работаете?
«Грант-Секьюрити» предоставляет услуги охраны многоквартирных домов и жилых комплексов в Москве и Московской области.
Мы можем работать как с отдельными многоквартирными домами, так и с крупными ЖК, состоящими из нескольких корпусов и имеющими собственную территорию, парковку и внутреннюю инфраструктуру.
Конкретная схема охраны определяется после получения информации об объекте. Для расчета учитываются его расположение, площадь территории, количество подъездов, въездов и другие параметры.
Сколько стоит охрана многоквартирного дома?
Стоимость охраны многоквартирного дома или жилого комплекса рассчитывается индивидуально. Цена зависит прежде всего от размера объекта и выбранного формата работы.
При расчете учитываются:
- количество корпусов и подъездов;
- площадь придомовой территории;
- количество входов и въездов;
- наличие наземного или подземного паркинга;
- количество постов физической охраны;
- график работы сотрудников;
- необходимость патрулирования;
- наличие и количество технических средств;
- видеонаблюдение и системы контроля доступа;
- дополнительные требования ТСЖ или управляющей компании.
Например, стоимость охраны небольшого дома с одним постом будет отличаться от стоимости обслуживания крупного жилого комплекса с несколькими корпусами, парковкой и закрытой территорией.
Поэтому точный расчет выполняется после изучения объекта и определения необходимого состава услуг.
Как заказать охрану многоквартирного дома?
Чтобы рассчитать стоимость охраны многоквартирного дома или ЖК, оставьте заявку на сайте «Грант-Секьюрити». Специалист уточнит основные параметры объекта, требования ТСЖ или управляющей компании и необходимый формат работы.
При необходимости проводится обследование территории. После этого можно определить количество постов, необходимое техническое оснащение и подготовить предложение по организации охраны.
«Грант-Секьюрити» оказывает услуги по охране многоквартирных домов и жилых комплексов в Москве и Московской области, сочетая физическую охрану и технические средства безопасности в зависимости от задач конкретного объекта.